1960〜1970年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
76.2万円/㎡
前年比+8.8%
新宿区
67.2万円/㎡
前年比-15.4%
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大久保マンション
東京都新宿区北新宿一丁目
中央線 / 大久保駅 徒歩7分
1964年築 / 4階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
52.5
割安
推定相場価格より3%割安
相場
4,114万円
74.8万円/㎡
2,640
3,623
4,606
5,589
AI査定結果
推定相場価格
4,114万円
74.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,623万円〜4,606万円
65.8万円/㎡〜83.7万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年4月4日
大久保マンション
3,990万円（72.5万円/㎡）/ 3階 / 55.02㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は60.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 3,990万円 | 72.5万円 | 3階 | 55.02㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/04/02 | 3,680万円 | 66.9万円 | 4階 | 55.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/21 | 2,980万円 | 54.2万円 | 2階 | 55.02㎡ | 2DK | 南東 |
| 2026/03/07 | 3,160万円 | 57.4万円 | 1階 | 55.02㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/01/24 | 3,980万円 | 72.3万円 | 4階 | 55.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/25 | 3,999万円 | 72.7万円 | 4階 | 55.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/09 | 4,160万円 | 75.6万円 | 3階 | 55.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/30 | 3,320万円 | 60.3万円 | 1階 | 55.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/14 | 2,680万円 | 48.7万円 | 3階 | 55.02㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/11 | 2,980万円 | 54.2万円 | 3階 | 55.02㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/04 | 3,210万円 | 58.3万円 | 1階 | 55.02㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/04 | 6,740万円 | 61.3万円 | 3階 | 110.04㎡ | 4SLDK | 南東 |
| 2024/06/05 | 3,380万円 | 58.0万円 | 4階 | 58.32㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/20 | 4,730万円 | 43.0万円 | 3階 | 110.04㎡ | 4SLDK | 南東 |
| 2024/01/20 | 2,480万円 | 45.1万円 | 1階 | 55.02㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は64.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 大久保マンション 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅7分 | 3,990万円 | 72.5万円 | 55.02㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1964年 | 28戸 | RC |
| 2026/04/04 | 哲学堂コーポラス 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅12分 | 3,980万円 | 69.1万円 | 57.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1967年 | 42戸 | 鉄骨造 |
| 2026/04/04 | 哲学堂マンション 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 2,999万円 | 65.2万円 | 45.98㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1964年 | 16戸 | RC |
| 2026/03/02 | 中落合マンション 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 2,780万円 | 60.3万円 | 46.08㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1969年 | 48戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.8%上昇、新宿区では15.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.5万円）は新宿区の平均と比較して7.9%割高です。
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